15 Rue CAVALIERE · Gatineau
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 100,1 m² · constr. 1966 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653649984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
81017653649984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 457 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 288 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 121 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 407 402 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 498 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 566 807 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 204 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 546 936 $ Poids 82 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 099 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 385 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 516 710 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 232 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 496 647 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 089 $ Poids 78 % |
| 10 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 534 696 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 734 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 110 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue de Provence, Gatineau 2025-09-05 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 555 624 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.