1699 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 75,3 m² · constr. 1958 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653652249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
81017653652249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 412 070 $ Poids 54 % |
| 2 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 984 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 506 520 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, rue de Turin, Gatineau 2025-03-21 · 579 m · Vendu 410 000 $ (5 799 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 451 605 $ Poids 48 % |
| 4 | 53, rue de Vendôme, Gatineau 2025-04-10 · 698 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 454 387 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 354 768 $ Poids 44 % |
| 6 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 435 641 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 490 649 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, rue de Toulon, Gatineau 2025-04-01 · 864 m · Vendu 449 000 $ (5 592 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 488 007 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 430 610 $ Poids 36 % |
| 10 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 442 603 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (4 446 $/m²) 74 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 344 244 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue de Loiret, Gatineau 2024-08-30 · 370 m · Vendu 387 500 $ (5 215 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 441 952 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.