1695 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 102,9 m² · constr. 1945 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 162 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653652398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
81017653652398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 985 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 546 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 670 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 007 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 930 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 189 448 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 977 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 530 379 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 372 683 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 862 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 503 543 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue du Limousin, Gatineau 2025-07-15 · 607 m · Vendu 458 000 $ (4 761 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 452 313 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue de Cavalière, Gatineau 2025-07-07 · 681 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 171 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 953 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 372 $ Poids 53 % |
| 11 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 994 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 475 726 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 382 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 247 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.