1711 Rue SAINT-LOUIS app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 82,8 m² · constr. 1990 · terrain 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 126 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653653036500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
81017653653036500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 467 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 526 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 074 $ Poids 62 % |
| 3 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 481 925 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 904 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 273 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 922 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 584 783 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, rue de Vendôme, Gatineau 2025-04-10 · 645 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 401 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 508 957 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 926 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 151 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 441 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 847 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 737 $ Poids 47 % |
| 11 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 469 228 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 348 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.