1711 Rue SAINT-LOUIS app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 85,8 m² · constr. 1990 · terrain 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,6 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653653036500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
81017653653036500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 467 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 799 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 904 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 497 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 489 995 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 847 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 708 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 923 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 591 967 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 926 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 428 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 786 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 148 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 922 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 593 824 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-15 · 497 m · Vendu 529 000 $ (5 769 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 635 243 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 617 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 770 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.