10 Rue LOIRET · Gatineau
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 134,1 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 311 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653654359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
81017653654359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 439 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 954 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 913 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 522 389 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 995 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 408 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 714 406 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 640 525 $ Poids 45 % |
| 6 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 617 642 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 961 792 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 352 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +59 187 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 702 072 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue de Parme, Gatineau 2024-10-17 · 94 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 561 314 $ Poids 34 % |
| 10 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 424 393 $ Poids 34 % |
| 11 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 842 $ Poids 29 % |
| 12 | 1611, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-07-03 · 498 m · Vendu 483 000 $ (3 733 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 492 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 617 149 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.