19 Rue VENDEE · Gatineau
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 221,6 m² · constr. 1993 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 432 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653654785200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
81017653654785200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 735 826 $ Poids 36 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 830 202 $ Poids 21 % |
| 3 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 818 569 $ Poids 19 % |
| 4 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 800 784 $ Poids 19 % |
| 5 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +67 796 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 749 194 $ Poids 16 % |
| 6 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +65 978 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 798 774 $ Poids 14 % |
| 7 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +67 826 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 716 232 $ Poids 12 % |
| 8 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +20 373 $ | 862 874 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +58 701 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 712 067 $ Poids 11 % |
| 10 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 649 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 798 598 $ Poids 11 % |
| 11 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 123 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 780 477 $ Poids 10 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 974 486 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.