6 Rue PIGALLE · Gatineau
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 113,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653655298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
81017653655298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 498 750 $ Poids 75 % |
| 2 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 591 626 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 278 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 650 979 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 539 983 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 568 681 $ Poids 58 % |
| 6 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 836 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 483 763 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 639 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 225 045 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 247 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 447 031 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 892 646 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 721 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 621 024 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 564 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 593 472 $ Poids 50 % |
| 12 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 965 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 512 386 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.