5 Rue PARME · Gatineau
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 119,6 m² · constr. 1974 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 248 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653655618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
81017653655618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 820 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 501 982 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 158 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 674 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 518 074 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 510 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 552 $ Poids 61 % |
| 5 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 590 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 673 796 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 989 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 924 173 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 686 126 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 560 032 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 529 722 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 644 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 233 541 $ Poids 43 % |
| 12 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 932 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 771 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.