24 Rue PARME · Gatineau
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 255 100 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653656838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
81017653656838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
447 172 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 497 779 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 538 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 150 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 403 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 560 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 224 428 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 605 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 619 171 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 162 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 445 410 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 161 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 650 526 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 987 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 568 596 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 460 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 591 913 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 846 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 469 722 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 878 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 377 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue de Cavalière, Gatineau 2025-07-07 · 306 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 633 072 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.