10 Rue PARME · Gatineau
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653656953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
81017653656953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
444 444 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 496 676 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 322 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 537 655 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 123 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 193 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 614 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 223 932 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 642 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 617 711 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 215 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 444 332 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 207 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 649 261 $ Poids 60 % |
| 8 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 990 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 567 384 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 515 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 590 661 $ Poids 59 % |
| 10 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 885 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 880 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 468 721 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue de Cavalière, Gatineau 2025-07-07 · 359 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 631 680 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.