17 Rue CAVALIERE · Gatineau
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 99,3 m² · constr. 1966 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 261 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653659163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017653659163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 455 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 303 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 205 832 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 116 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 405 677 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 484 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 564 472 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 205 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 544 934 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 379 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 514 770 $ Poids 83 % |
| 7 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 206 $ Poids 83 % |
| 8 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 213 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 494 802 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 402 563 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 532 503 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 722 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 509 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue de Provence, Gatineau 2025-09-05 · 320 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 553 577 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.