19 Rue CAVALIERE · Gatineau
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 86,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 240 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653659201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
81017653659201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 91 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 378 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 498 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 493 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 460 553 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 400 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 484 695 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 326 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 193 548 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 495 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 528 278 $ Poids 76 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 727 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 441 583 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 778 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 475 378 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 664 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 759 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 960 $ Poids 74 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 457 869 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.