30 Rue VENDOME · Gatineau
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 94,3 m² · constr. 1969 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 269 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653659349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
81017653659349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
444 444 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 173 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 268 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 203 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 447 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 558 240 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 015 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 325 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 509 468 $ Poids 88 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 482 127 $ Poids 87 % |
| 7 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 297 $ Poids 86 % |
| 8 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 271 $ Poids 86 % |
| 9 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 148 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 539 621 $ Poids 85 % |
| 10 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 506 808 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 567 588 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue de Provence, Gatineau 2025-09-05 · 263 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 548 062 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.