63 Rue OXFORD · Gatineau
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 78,2 m² · constr. 1968 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 219 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653661529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
81017653661529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 646 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 364 133 $ Poids 52 % |
| 2 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 441 471 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 380 970 $ Poids 50 % |
| 4 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 539 460 $ Poids 47 % |
| 5 | 53, rue de Vendôme, Gatineau 2025-04-10 · 782 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 482 972 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 523 990 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 538 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue de Turin, Gatineau 2025-03-21 · 626 m · Vendu 410 000 $ (5 799 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 480 514 $ Poids 43 % |
| 9 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 796 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 784 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 445 272 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 982 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 479 663 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.