57 Rue OXFORD · Gatineau
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 127,6 m² · constr. 1990 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 187 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653661855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
81017653661855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 71 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 536 800 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 780 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 278 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 461 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 677 040 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 652 278 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 674 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 733 231 $ Poids 38 % |
| 7 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 824 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue de Parme, Gatineau 2024-10-17 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 591 836 $ Poids 36 % |
| 9 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 991 607 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 762 639 $ Poids 32 % |
| 11 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 714 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 718 $ Poids 31 % |
| 12 | 1611, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-07-03 · 128 m · Vendu 483 000 $ (3 733 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 492 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 607 433 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.