65 Rue OXFORD · Gatineau
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 270,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 370 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653662292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
81017653662292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 774 620 $ Poids 12 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +73 182 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 835 677 $ Poids 10 % |
| 3 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 874 107 $ Poids 8 % |
| 4 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −75 202 $ | 761 109 $ Poids 8 % |
| 5 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 912 297 $ Poids 7 % |
| 6 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 897 353 $ Poids 6 % |
| 7 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +71 299 $ · Ajust. âge −61 117 $ | 868 075 $ Poids 5 % |
| 8 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 412 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, Rue du Rivage, Gatineau 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 476 842 $ (5 291 $/m²) 279,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 339 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −147 684 $ | 1 581 009 $ Poids 3 % |
| 10 | 44, rue de Nantel, Gatineau 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 927 661 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, rue de Nantel, Gatineau 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (4 127 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +108 322 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 097 235 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, rue de Nantel, Gatineau 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 776 900 $ (3 501 $/m²) 221,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +144 318 $ · Ajust. superficie +85 252 $ · Ajust. âge −77 690 $ | 928 780 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.