64 Rue OXFORD · Gatineau
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 144,6 m² · constr. 1972 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 313 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653662853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
81017653662853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
447 172 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 134 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 785 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 155 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 544 908 $ Poids 44 % |
| 4 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 442 441 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 745 828 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 490 534 $ Poids 29 % |
| 7 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 454 698 $ Poids 26 % |
| 8 | 1611, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-07-03 · 194 m · Vendu 483 000 $ (3 733 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 492 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 639 160 $ Poids 26 % |
| 9 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 466 883 $ Poids 26 % |
| 10 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 468 753 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, rue de Parme, Gatineau 2024-10-17 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 583 318 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 437 309 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.