29 Rue OLIDA · Gatineau
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 251 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653662878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
81017653662878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
447 172 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 574 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 396 699 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 840 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 445 191 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 643 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 484 448 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 609 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 924 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 551 862 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 972 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +950 $ | 201 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 890 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 521 133 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue du Limousin, Gatineau 2025-07-15 · 580 m · Vendu 458 000 $ (4 761 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 472 323 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 872 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 534 082 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 976 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 457 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 999 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 458 663 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue de Cavalière, Gatineau 2025-07-07 · 717 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 568 084 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.