16 Rue LOIRET · Gatineau
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 147,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 355 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653665120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
81017653665120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 413 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 733 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 925 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 228 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 892 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 548 013 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 750 104 $ Poids 39 % |
| 5 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 216 $ Poids 30 % |
| 6 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 444 842 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue de Parme, Gatineau 2024-10-17 · 101 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 586 523 $ Poids 23 % |
| 8 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 494 532 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −39 399 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 828 $ Poids 23 % |
| 10 | 1611, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-07-03 · 473 m · Vendu 483 000 $ (3 733 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 492 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 642 157 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 440 579 $ Poids 22 % |
| 12 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 471 153 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.