20 Rue LOIRET · Gatineau
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 239 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653665402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
81017653665402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 330 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 402 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 420 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 527 865 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 713 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 560 662 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 729 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 204 575 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 737 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 511 234 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 625 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 758 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 508 324 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue du Limousin, Gatineau 2025-07-15 · 345 m · Vendu 458 000 $ (4 761 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 479 717 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 903 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 034 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 706 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue de Toulon, Gatineau 2025-08-29 · 698 m · Vendu 514 000 $ (5 539 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 583 008 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.