24 Rue LOIRET · Gatineau
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 120,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 277 900 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653665684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
81017653665684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 835 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 496 574 $ Poids 69 % |
| 2 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 448 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 028 $ Poids 66 % |
| 3 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 952 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 584 921 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 86 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 607 845 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 529 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 973 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 915 581 $ Poids 54 % |
| 7 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 284 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 667 925 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 678 440 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 555 439 $ Poids 47 % |
| 10 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 855 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 527 238 $ Poids 44 % |
| 11 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 118 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 524 899 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.