10 Boulevard GAPPE · Gatineau
Valeur estimée
357 500 $
Autre · 1 520 $/m² · 235,2 m² · constr. 1965 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653670697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
81017653670697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
442 222 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Vendée, Gatineau 2026-06-02 · 431 m · Vendu 950 000 $ (4 287 $/m²) 221,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 896 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 1380, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-11-25 · 772 m · Vendu 555 000 $ (2 510 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 563 $ Poids 63 % |
| 3 | 1368, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-08-15 · 815 m · Vendu 599 900 $ (2 713 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 608 576 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 619 $ Poids 37 % |
| 5 | 1639, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-08-07 · 112 m · Vendu 150 000 $ (681 $/m²) 220,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 855 $ Poids 32 % |
| 6 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 503 099 $ Poids 28 % |
| 7 | 108, rue Marengère, Gatineau 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (3 758 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 865 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 882 201 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, avenue Lapointe, Gatineau 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 935 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 683 823 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, rue Joseph-Galipeau, Gatineau 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +42 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 573 $ Poids 26 % |
| 10 | 743, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 672 $/m²) 197,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 355 193 $ Poids 25 % |
| 11 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 429 $ Poids 23 % |
| 12 | 1372, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-09-03 · 801 m · Vendu 375 000 $ (1 887 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 597 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.