55 Rue OXFORD · Gatineau
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 345,3 m² · constr. 2005 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 407 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653671023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
81017653671023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 512 513 $ Poids 20 % |
| 2 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 1 153 653 $ Poids 10 % |
| 3 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 935 315 $ Poids 9 % |
| 4 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +77 760 $ | 1 126 831 $ Poids 7 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +82 903 $ · Ajust. âge +51 454 $ | 991 324 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +98 015 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 129 957 $ Poids 4 % |
| 7 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +98 015 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 168 147 $ Poids 4 % |
| 8 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +88 085 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 116 786 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.