58 Rue OXFORD · Gatineau
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 83,1 m² · constr. 1962 · terrain 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 177 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653671249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
81017653671249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
442 222 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 674 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 362 848 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 859 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 747 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 647 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 314 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 966 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 095 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 381 167 $ Poids 53 % |
| 7 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 441 692 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −19 596 $ | 524 240 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 445 065 $ Poids 47 % |
| 10 | 53, rue de Vendôme, Gatineau 2025-04-10 · 791 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 186 $ Poids 46 % |
| 11 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 539 707 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 506 036 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.