54 Rue OXFORD · Gatineau
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 150 m² · constr. 1957 · terrain 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653671644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
81017653671644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 50 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 472 423 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 701 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 739 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 518 634 $ Poids 35 % |
| 4 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 978 $ Poids 29 % |
| 5 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 420 307 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +29 317 $ | 438 226 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 245 $ Poids 25 % |
| 8 | 1611, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-07-03 · 97 m · Vendu 483 000 $ (3 733 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 492 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 613 013 $ Poids 23 % |
| 9 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −17 527 $ | 433 411 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 614 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 708 465 $ Poids 23 % |
| 11 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 445 027 $ Poids 22 % |
| 12 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 446 618 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.