34 Rue LOIRET · Gatineau
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 113,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 300 600 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653676290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
81017653676290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 504 838 $ Poids 73 % |
| 2 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 873 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 576 352 $ Poids 69 % |
| 3 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 21 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 321 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 546 191 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 244 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 658 620 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 774 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 490 509 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 471 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 899 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 903 634 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 607 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 628 511 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 832 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 476 126 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 704 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 227 598 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 318 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 452 309 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.