36 Rue LOIRET · Gatineau
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 125,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 331 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653676562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
81017653676562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 755 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 513 838 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 516 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 703 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 840 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 605 923 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 41 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 683 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 872 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 945 396 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 702 644 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 531 750 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 238 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 689 478 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 852 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 750 $ Poids 45 % |
| 10 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 305 $ Poids 43 % |
| 11 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 383 436 $ Poids 41 % |
| 12 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 418 049 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.