47 Rue LIMOUSIN · Gatineau
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 111,1 m² · constr. 1970 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653679483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
81017653679483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 490 324 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 788 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 559 095 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 307 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 064 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 550 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 463 125 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 21 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 531 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 597 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 879 056 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 884 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 502 861 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 503 929 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 477 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 221 321 $ Poids 65 % |
| 10 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 443 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 475 968 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 976 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 437 309 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 098 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.