43 Rue OXFORD · Gatineau
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 91,3 m² · constr. 1979 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653680380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
81017653680380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 273 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 883 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 414 103 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 876 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 569 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 410 046 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 073 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 577 358 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue du Limousin, Gatineau 2025-07-15 · 861 m · Vendu 458 000 $ (4 761 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 493 399 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 600 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 600 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 921 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 506 247 $ Poids 49 % |
| 11 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 353 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue Rodolphe, Gatineau 2025-07-03 · 974 m · Vendu 205 000 $ (2 275 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 681 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.