42 Rue OXFORD · Gatineau
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 106,2 m² · constr. 1963 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653680704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
81017653680704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 455 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 765 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 886 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 503 820 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 859 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 414 629 $ Poids 53 % |
| 5 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 477 317 $ Poids 53 % |
| 6 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 590 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 550 986 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 311 263 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −16 797 $ | 527 622 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −19 513 $ | 576 249 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue du Limousin, Gatineau 2025-07-15 · 827 m · Vendu 458 000 $ (4 761 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 492 228 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 410 481 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 851 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 386 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.