40 Rue OXFORD · Gatineau
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 120 m² · constr. 1961 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653680932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
81017653680932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 178 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 436 142 $ Poids 69 % |
| 2 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 555 471 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 616 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 578 892 $ Poids 54 % |
| 4 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 470 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 331 092 $ Poids 46 % |
| 5 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 471 027 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, rue du Limousin, Gatineau 2025-04-11 · 840 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 638 408 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 584 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 604 $ Poids 40 % |
| 8 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 411 336 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 706 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 317 $ Poids 38 % |
| 11 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 503 408 $ Poids 37 % |
| 12 | 89, rue de l'Érablière, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 274 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 500 263 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.