50 Rue OXFORD · Gatineau
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 103,5 m² · constr. 1960 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653681021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
81017653681021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
444 444 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 776 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 402 883 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 451 059 $ Poids 61 % |
| 3 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 307 733 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, rue du Limousin, Gatineau 2025-10-01 · 817 m · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 490 691 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 464 582 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 560 006 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 303 755 $ Poids 54 % |
| 8 | 54, rue de Vendôme, Gatineau 2025-12-16 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 400 078 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue du Limousin, Gatineau 2025-07-15 · 757 m · Vendu 458 000 $ (4 761 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 478 931 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, rue du Loiret, Gatineau 2025-05-20 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 536 200 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 529 016 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −950 $ | 204 292 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.