7 Rue TURIN · Gatineau
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 70,7 m² · constr. 1971 · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653688140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
81017653688140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Turin, Gatineau 2025-03-21 · 0 m · Vendu 410 000 $ (5 799 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 917 $ Poids 60 % |
| 2 | 37, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-26 · 954 m · Vendu 329 000 $ (4 446 $/m²) 74 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 355 404 $ Poids 59 % |
| 3 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 742 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 427 777 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 870 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 368 766 $ Poids 53 % |
| 5 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 594 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 524 117 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 839 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 451 166 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 740 m · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 508 461 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 882 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 446 244 $ Poids 48 % |
| 9 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 813 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 458 055 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, rue de Piedmont, Gatineau 2025-05-01 · 87 m · Vendu 351 378 $ (5 789 $/m²) 60,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 400 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 722 $ Poids 47 % |
| 11 | 53, rue de Vendôme, Gatineau 2025-04-10 · 221 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 469 658 $ Poids 45 % |
| 12 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 125 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.