1924 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 116,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 388 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653704077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
81017653704077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 209 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 465 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 334 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 767 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 468 289 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 856 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 113 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 457 456 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 579 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 167 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 787 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 437 686 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 405 358 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 580 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 421 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 474 503 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 679 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue Ducerre, Gatineau 2025-03-28 · 347 m · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 617 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.