1915 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
577 900 $
Autre · 4 033 $/m² · 143,3 m² · constr. 1973 · terrain 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 442 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653704869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
81017653704869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 543 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 761 969 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 393 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 745 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue de Nevers, Gatineau 2026-01-26 · 733 m · Vendu 520 000 $ (3 453 $/m²) 150,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 584 124 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 712 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 544 862 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-13 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 170 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 291 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 359 397 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue de Dieppe, Gatineau 2025-07-30 · 908 m · Vendu 855 000 $ (5 618 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 905 036 $ Poids 49 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 735 006 $ Poids 48 % |
| 9 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −59 968 $ | 643 457 $ Poids 44 % |
| 10 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 558 939 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, Rue Ducerre, Gatineau 2025-06-02 · 261 m · Vendu 456 000 $ (3 826 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 546 592 $ Poids 42 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 470 875 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.