1927 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 86,9 m² · constr. 1950 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653705234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
81017653705234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
483 425 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 514 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 438 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 358 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 425 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 415 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 846 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 393 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −31 854 $ | 551 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 498 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 449 403 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 475 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 178 348 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 489 480 $ Poids 72 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 825 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 408 143 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 701 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 436 790 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 861 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 347 341 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 802 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 499 759 $ Poids 68 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 421 869 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.