6 Rue EVRY · Gatineau
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 96,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653705518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
81017653705518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 367 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 442 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 489 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 192 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 066 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 452 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 661 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 474 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 424 588 $ Poids 80 % |
| 7 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 456 068 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 705 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 471 997 $ Poids 75 % |
| 9 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 476 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 476 050 $ Poids 73 % |
| 10 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 550 569 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 749 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 483 197 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue de Toulon, Gatineau 2025-11-25 · 665 m · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 511 777 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.