1919 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
1 075 800 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 334,7 m² · constr. 2003 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 100 $
Rôle antérieur 629 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653705621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
718 600 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
81017653705621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 786 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 914 025 $ Poids 73 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 817 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 1 101 401 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 919 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −5 162 $ | 1 126 537 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 823 434 $ Poids 40 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 878 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +68 208 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 968 713 $ Poids 38 % |
| 6 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 917 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +70 953 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 090 254 $ Poids 34 % |
| 7 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +84 722 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 020 576 $ Poids 34 % |
| 8 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 820 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +81 576 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 104 768 $ Poids 33 % |
| 9 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 820 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +81 576 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 142 958 $ Poids 32 % |
| 10 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 801 161 $ Poids 31 % |
| 11 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +64 212 $ · Ajust. âge +60 920 $ | 949 513 $ Poids 26 % |
| 12 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge +63 992 $ | 1 026 246 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.