10 Rue EVRY · Gatineau
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 267 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653705815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
81017653705815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 363 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 755 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 729 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 531 637 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 341 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 570 501 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 633 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 750 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 631 243 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 802 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 901 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 483 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −43 246 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 776 165 $ Poids 60 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 588 564 $ Poids 59 % |
| 9 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 554 730 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 246 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 650 846 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Ducerre, Gatineau 2025-03-28 · 328 m · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 570 733 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 691 158 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.