11 Rue DRUMMOND · Gatineau
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 207,6 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +117.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653707252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
81017653707252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
481 425 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 154 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 621 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 565 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 710 622 $ Poids 71 % |
| 3 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 676 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 854 $ Poids 66 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 676 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 892 127 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 938 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 481 247 $ Poids 60 % |
| 6 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 953 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 065 $ Poids 58 % |
| 7 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 656 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 736 242 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 085 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 826 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 777 095 $ Poids 45 % |
| 10 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 703 205 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −79 790 $ | 877 321 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 631 025 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.