9 Rue DRUMMOND · Gatineau
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 118,9 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653707424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
81017653707424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 184 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 367 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 639 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 684 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 537 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 498 367 $ Poids 72 % |
| 5 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 904 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 509 113 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 781 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 433 144 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 833 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 468 924 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 556 586 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 477 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 897 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 464 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 596 243 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 271 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 498 173 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.