7 Rue DRUMMOND · Gatineau
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 101,6 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653707596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
81017653707596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 409 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 502 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 269 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 462 266 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 193 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 220 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 548 082 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 618 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 494 221 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 642 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 490 916 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 636 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 200 510 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 442 368 $ Poids 77 % |
| 9 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 572 722 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 662 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 486 270 $ Poids 74 % |
| 11 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 648 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 642 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 455 523 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.