5 Rue DRUMMOND · Gatineau
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 108,4 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 256 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653707757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
81017653707757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 203 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 477 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 550 255 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 641 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 533 106 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 494 951 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 249 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 505 791 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 742 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 430 006 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 118 $ Poids 72 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 861 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 535 932 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 623 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 532 907 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 591 703 $ Poids 70 % |
| 11 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 198 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 593 440 $ Poids 70 % |
| 12 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 883 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.