64 Rue DUCERRE · Gatineau
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 114,6 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653708067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
81017653708067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 132 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 675 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 532 129 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 696 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 494 033 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 455 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 550 547 $ Poids 74 % |
| 5 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 813 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 498 903 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 429 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 799 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 876 $ Poids 71 % |
| 8 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 473 008 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 431 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 634 856 $ Poids 69 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 939 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 433 360 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 590 874 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-02 · 220 m · Vendu 469 500 $ (4 253 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 493 725 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.