6 Rue MARIE-VICTORIN · Gatineau
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 130,5 m² · constr. 1959 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 310 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653708105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
81017653708105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 422 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 663 415 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 280 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 682 744 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 914 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 486 225 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 126 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 600 $ Poids 68 % |
| 5 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 836 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 536 656 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 682 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 078 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 560 653 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 517 868 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 685 188 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 802 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 451 141 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue de Camarat, Gatineau 2025-04-28 · 722 m · Vendu 635 000 $ (4 896 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 919 $ Poids 51 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 897 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 823 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 633 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.