68 Rue DUCERRE · Gatineau
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653708287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
81017653708287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 293 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 487 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 530 876 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 574 143 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 154 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 461 209 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 653 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 519 760 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 661 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 515 555 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 155 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 551 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 756 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 210 424 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 652 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 515 251 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 889 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 466 059 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 498 099 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue Drummond, Gatineau 2025-06-02 · 68 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 517 673 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.