8 Rue DRUMMOND · Gatineau
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 95,2 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653708401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
81017653708401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 278 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 448 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 488 141 $ Poids 86 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 636 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 480 200 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 691 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 195 120 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 653 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 478 074 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 488 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 481 502 $ Poids 76 % |
| 8 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 557 676 $ Poids 75 % |
| 9 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 756 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 824 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 430 500 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Drummond, Gatineau 2025-06-02 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 754 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 450 394 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.