6 Rue DRUMMOND · Gatineau
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 133,5 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653708562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
81017653708562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
483 425 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 367 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 674 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 257 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 693 442 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 861 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 494 402 $ Poids 69 % |
| 4 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 825 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 543 779 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 176 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 597 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 591 $ Poids 61 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 885 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 138 $ Poids 55 % |
| 7 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 797 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 790 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 639 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 570 817 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue de Camarat, Gatineau 2025-04-28 · 709 m · Vendu 635 000 $ (4 896 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 665 262 $ Poids 50 % |
| 11 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 609 501 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 693 177 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.