2 Rue DRUMMOND · Gatineau
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 92,4 m² · constr. 1962 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653708945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
81017653708945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 226 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 448 697 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 124 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 587 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 480 344 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 452 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 480 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 367 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 488 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 711 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +950 $ | 195 197 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 598 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 478 477 $ Poids 74 % |
| 8 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 881 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 419 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 122 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 679 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 554 435 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 140 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 687 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 443 665 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.